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如果買到漏水屋，可以主張的權利如下：
一、向賣家請求解約或請求減少價金
(一)依據民法第359條規定，如果買到漏水屋，買家可向賣家解約或請求減少價金。但是不一定都能解約，如果房屋瑕疵不嚴重且解約顯失公平，買家恐怕僅得請求減少價金。
(二)另須注意者，如果賣家拒絕負責而須提起訴訟，依民法第365條第1項規定，相關請求權，若於通知瑕疵後六個月間不行使，或是自房屋交付起經過五年而消滅。
二、向仲介求償：
(一)仲介與買家間成立之契約為民法第565條之居間契約，按民法第 567 條第2項及第571條規定，仲介有調查之義務，如未盡調查義務，仲介不得請求報酬。
(二)是以，如仲介證明其已盡調查義務，買家就不能向仲介請求返還仲介費。因為仲介僅負調查義務，並不負無瑕疵的擔保義務。
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