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若某住戶拒繳管理費，在不影響住戶自由進出的情況下，管委會可以依照規約將該住戶的電梯卡消磁，參照「臺灣高等法院102年度上易字第216號判決」，重點如下：
一、管委會將住戶電梯卡消磁，僅影響住戶使用公共電梯之便利，尚無礙住戶通行之權利，並無違法。(刑事法院認為不構成刑法第304條第1項強制罪)
二、管委會是因該住戶未繳納管理費，而將其電梯卡消磁，禁止其使用公共設施，管委會非故意以背於善良風俗之方法，加損害於該住戶，不構成民法第184條第1項後段。
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